賃貸物件とは
■良心的な業者の見つけ方
営業のタイプの違いを見る
大小の不動産会社で、扱っている物件が違っていることは
別の場所で説明しましたが、営業のスタイル、タイプでも違いがあります。
大きい不動産会社だと、その物件の数と範囲の広さのせいで、スタッフが全ての物件や、
その周辺の環境などについて把握しているということは、少ないでしょう。
社員も頻繁に入れ替わったりして、新人の社員が多い傾向です。
また、ノルマが設定されていて、強引な営業だったりするところもあります。
ただ、大きい会社なので、その店の環境も広くて明るく、
社名も十分知られているところが多いので、
安心感もあります。
一方で、小さな不動産会社は、地元に密着した経営スタイルのため、
地元周辺の情報には詳しく把握していて、聞きだすことができます。
ただ、賃貸の物件だけを扱っているところは少なく、
売買物件も一緒に扱っている不動産会社が多い傾向にあります。
あと、賃貸の物件にあまり力をいれていないというところでは、
細かい条件を希望すると嫌な顔をする場合もあります。
要注意な不動産会社
不動産会社の担当の方の対応で、その会社が優良で、
良心的かどうかの判断がある程度できます。
・とにかく一度来てください
電話などで問い合わせをしたときに、その問い合わせの内容に
答えず、「とにかく一度来てみてください」
と一点張りの対応をしてくる不動産会社は、要注意です。
来店したら契約が絶対取れると思ってるんでしょうか。
きちんと電話で対応してくれる会社を見つけるようにしましょう。
・説明が一言
担当者にその物件の周辺の状況を確認してみると
「静かですよ」の一言のみで済ます場合。
どんな店や施設があるのか、車の騒音など、物件の大家さんの情報など、
いろいろな質問にきちんと対応してくれずに適当な対応をしてくる会社はダメです。
・物件のいいところだけを言ってくる
いいところばっかり言ってくる会社も要注意です。
物件の欠点などもきちんと説明してくれないところは
自分達の会社の利益のことしか考えていません。こんな会社はダメです。
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